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​空室でお困りの不動産所有の
個人オーナー様・法人様へ

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​年間

1000件

​×

入居率

UP

​あなたの安定した賃貸経営のため

​私たちができること

​収益改善

UP

​建物外観

UP

​資産価値

維持

空き室が埋まらない

家賃の値上げをしたいが、現状難しい

建物が古く設備や外観が心配

毎年安安心できる便利なサービスが欲しい

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今まで頑張ってきたからゆっくりしたい

​こんなお悩みありませんか?

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確かな実績と信頼

​あなたの一番のパートナーに

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入居率

UP

無料インターネット
​✅ 無料設置工事

 

​収益改善

UP

✅​ 事業で借方とマッチング
即入居
​✅事業用途で賃貸物件を借りたいお客様と不動産オーナー様を仲介してます

 

​建物外観

UP

✅​ 建物見守り隊サービス
✅ 建物外観を確認して報告

✅ 屋上や屋根の確認
​✅ 設備アンテナ確認等

​資産価値

維持

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CONSULTING

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​-建物老朽化-

不動産は、最終的には、土地と建物の価格の両方を加味した上で売却価格が決まります。

土地の価格は経年で自動的に下落するわけでく需要と供給で変化します

しかし残根ながら建物の価格は、設備や外観劣化が避けられないため、

ほぼ間違いなく経年で下がります。

周辺の建物とも比較されるため、古い建物は訴求力は下がります

多くの人は古くてそれなりに新しい設備が備わっていて、外観がおしゃれな建物を選びます 

​-空室問題-

国的に賃貸住宅が供給過剰の状況になっています。
東京都の空室率も年々増加しており今後も悪化していくことは明らかです。

家賃の設定が相場より高くしてるため借り手がいない。
築年数がたっており建物が老朽化してる。
設備が充実してない。募集活動が積極的に行われていない。管理が行き届いてない。

従来通りに退去後の原状回復リフォームを行っても新しい借り手が現れない

比較的立地の良いアパートやマンションにもこのような現象が起こっています

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​解決!!

建物見守り隊サービス
毎月1回
建物外観巡回サービス

 

インターネット導入!!

-​サービス内容 1-

入居率

UP

インターネット設置工事無料

ノートパソコンに向かう女性

インターネット設置工事無料

✅人気設備ランキングにてインターネット無料が連続1位!
2015~2020年 第1位)
✅周辺相場より家賃が高くでき入居が決まりやすい!

✅決め手は通信無制限で無料でインターネットを使用できる点です。入居が決めるインターネットの導入をぜひ

事業用途で賃貸物件のマッチングってなぁに

​収益改善

UP

当事業では賃貸物件で様々な事業を行ってます

​条件が合えば即入居するお客様をかかえてます

-​サービス内容2-

商談成立

デリバリーとして賃貸物件事業用途で借りたい

✅住宅宿泊事業始めたい
✅サロンやエステで使用したい

✅趣味の為、都内でセカンドルームとして借りたい

✅リモートで活用したい

​✅

-​サービス内容3-

建物見守り隊ってなぁに?

あなたの物件・空家及び収益物件を私たちが守ります

定期的にご所有の物件を巡回し建物状況を報告します
建物の美観を維持することによりご所有の建物の資産価値を維持します

​お住まいの家の外観のチェックだけでも伺うことが可能です

​建物外観

維持

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定期巡回 月1回 

●定期的に巡回・報告致します

室内外の簡易清掃 

●建物の外回り、ゴミ置き場、共用部分の清掃

雨漏り・漏水点検

●屋内から雨漏りやカビの発生を確認

水道の通水

●サビの付着防止と水漏れを確認

建物外部点検

●月1 回 定期的に巡回・報告致します

不法投棄確認

●敷地内の不法投棄の確認。少量の場合は処分致します。

通気・換気

●室内の空気の入れ替え

外観・建物内・敷地内の写真撮影を行い報告書をお送り致します。

●写真撮影・送付

郵便受けチラシ撤去

外構周りの目視確認

施錠確認

駐輪場の整頓

​建物の美観を維持!!

-​サービス内容4-

​資産価値

維持

助成金や補助金を使用して

定期的にご所有の物件を巡回し建物状況を報告します
建物の美観を維持することによりご所有の建物の資産価値を保持します

​お住まいの家の外観のチェックだけでも伺います

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外壁塗装で助成金や補助金
✅国や地方自治体の助成金(補助金)が貰える可能性
-30万のコストダウン‐

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​他サービス

共有部の清掃のご依頼はこちらから

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​合同会社プランプラン

​株式会社オーシャンクルー